143 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 103,1 m² · constr. 1968 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066453634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
60013066453634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 291 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 582 845 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 296 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 631 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 405 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 679 677 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 534 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 675 047 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 603 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 597 160 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 277 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 758 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 665 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 797 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −5 138 $ | 121 443 $ Poids 74 % |
| 11 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 493 254 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 261 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 700 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.