148 Rue PERREAULT · Repentigny
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066453668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
60013066453668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 258 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 707 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 276 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 575 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 261 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 624 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 499 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 665 746 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 377 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 919 $ Poids 83 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 78 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 963 $ Poids 80 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 568 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 724 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 656 830 $ Poids 78 % |
| 10 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 799 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 119 781 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 249 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 647 539 $ Poids 74 % |
| 12 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 487 755 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.