146 Rue PERREAULT · Repentigny
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 108,1 m² · constr. 1962 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066453797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
60013066453797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 270 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 712 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 371 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 521 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 508 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 669 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 95 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 065 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 373 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 183 $ Poids 81 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 287 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 580 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 733 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 661 268 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 267 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 628 987 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 237 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 651 229 $ Poids 77 % |
| 10 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 783 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 120 613 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 108 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 164 $ Poids 74 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 578 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 594 594 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.