139 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 145,9 m² · constr. 1964 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066453863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
60013066453863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 426 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 654 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 192 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 669 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 667 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 625 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 201 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 700 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 310 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 076 258 $ Poids 67 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 710 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 321 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 729 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 659 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 576 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 189 168 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 784 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −51 443 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 150 746 $ Poids 62 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 828 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 734 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 819 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 185 108 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.