158 Rue PERREAULT · Repentigny
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 357 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066454150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
60013066454150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 220 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 754 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 389 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 551 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 474 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 712 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 23 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 875 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 395 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 712 872 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 693 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 703 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 663 672 $ Poids 80 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 537 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 629 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 294 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 688 703 $ Poids 75 % |
| 11 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 850 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −642 $ | 128 358 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 107 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 744 873 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.