42 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 105,1 m² · constr. 1963 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066454456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
60013066454456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 168 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 705 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 322 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 185 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 574 423 $ Poids 89 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 408 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 663 816 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 176 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 622 843 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 330 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 350 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 632 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 654 964 $ Poids 83 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 476 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 588 529 $ Poids 81 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 76 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 442 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 262 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 645 852 $ Poids 74 % |
| 11 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 830 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 119 441 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 707 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 555 469 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.