44 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 113,9 m² · constr. 1964 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066454529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60013066454529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 386 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 695 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 153 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 738 920 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 38 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 727 344 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 302 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 540 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 611 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 687 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 581 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 537 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 258 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 673 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 752 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 721 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 311 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 699 458 $ Poids 74 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 765 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 716 036 $ Poids 70 % |
| 12 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 827 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 125 405 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.