43 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 143,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066455070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60013066455070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 573 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 672 449 $ Poids 84 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 312 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 685 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 608 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 642 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 563 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 674 886 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 717 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 419 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 101 121 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 403 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −928 $ | 194 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 952 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 693 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 581 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 625 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 840 399 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.