45 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 250,4 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 462 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066455142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
60013066455142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 432 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 130 840 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 582 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 835 142 $ Poids 58 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 906 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 541 167 $ Poids 57 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 283 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +92 941 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 880 953 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 322 742 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 947 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 942 452 $ Poids 46 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 533 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 744 828 $ Poids 38 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 008 564 $ Poids 34 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 804 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +94 674 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 283 710 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 703 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 243 242 $ Poids 32 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 882 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 714 732 $ Poids 32 % |
| 12 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 797 291 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.