47 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 370 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066455245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
60013066455245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 83 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 733 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 295 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 536 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 97 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 110 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 645 211 $ Poids 91 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 185 $ Poids 87 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 321 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 691 966 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 543 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 682 775 $ Poids 85 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 309 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 694 335 $ Poids 85 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 625 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 239 $ Poids 77 % |
| 10 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 524 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 672 192 $ Poids 75 % |
| 12 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 038 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.