49 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 196,3 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 446 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066455328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
60013066455328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 228 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +35 546 $ | 822 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 365 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 422 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 4 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 250 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 831 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 530 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 780 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 450 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 562 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 187 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 062 930 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 473 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 565 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 628 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 760 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 083 948 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 724 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +103 465 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 178 804 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.