48 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 120,2 m² · constr. 1962 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 338 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066455603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
60013066455603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 535 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 546 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 342 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 708 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 64 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 483 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 593 801 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 720 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 733 295 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 723 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 726 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 123 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 753 346 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 568 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 700 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 270 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 550 722 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 263 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 685 422 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 896 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 828 233 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.