53 Rue AUBIN · Repentigny
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 164,6 m² · constr. 1972 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066455716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
60013066455716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 273 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 736 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 523 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 687 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 750 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 073 681 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 337 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 898 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 948 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 575 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 389 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 731 450 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 647 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 725 043 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 348 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 377 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 470 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 507 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 859 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 449 468 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.