49 Rue AUBIN · Repentigny
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 119,9 m² · constr. 1960 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066455953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
60013066455953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 519 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 539 656 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 341 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 700 044 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 64 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 730 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 619 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 687 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 725 395 $ Poids 80 % |
| 6 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 564 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 699 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 719 389 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 148 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 745 221 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 571 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 692 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 544 937 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 860 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 819 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 233 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 678 375 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.