50 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 367 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066456111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
60013066456111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 791 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 681 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 682 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 420 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 501 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 682 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 554 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 651 774 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 361 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 725 559 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 481 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 632 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 524 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 113 788 $ Poids 66 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 835 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 534 344 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 715 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 989 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +69 885 $ | 851 140 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.