44 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 72,5 m² · constr. 1950 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066456183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
60013066456183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 547 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 479 $ Poids 84 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 869 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 420 128 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 298 311 $ Poids 45 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 686 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 925 $ Poids 41 % |
| 5 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 085 $ Poids 40 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 735 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 422 $ Poids 39 % |
| 7 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 466 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 176 692 $ Poids 29 % |
| 8 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 298 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 724 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 520 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 352 294 $ Poids 28 % |
| 10 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 547 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 973 $ Poids 26 % |
| 11 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 398 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 296 818 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 460 810 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.