38 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066456307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
60013066456307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 62 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 573 417 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 76 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 621 740 $ Poids 97 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 272 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 587 725 $ Poids 94 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 80 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 705 894 $ Poids 93 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 266 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 516 553 $ Poids 92 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 286 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 670 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 509 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 555 537 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 427 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 656 261 $ Poids 80 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 466 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 649 616 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 583 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 851 $ Poids 76 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 680 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 642 839 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.