34 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 216 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066456358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
60013066456358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 421 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 133 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 746 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 526 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 120 489 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 113 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 295 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 419 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 333 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +80 232 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 814 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 224 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 008 247 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 405 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 634 709 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 273 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 656 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 191 710 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 741 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 268 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 534 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 042 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.