51 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 107,5 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066456410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
60013066456410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 71 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 724 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 269 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 681 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 263 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 529 719 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 494 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 673 307 $ Poids 90 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 71 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 590 190 $ Poids 85 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 279 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 686 607 $ Poids 83 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 573 590 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 64 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 778 $ Poids 81 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 604 496 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 571 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 569 664 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 315 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 661 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 138 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 859 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.