53 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 132,2 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066456483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
60013066456483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 452 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 593 618 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 469 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 645 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 345 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 858 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 503 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 158 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 796 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 702 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 638 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 655 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 783 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 549 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 051 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 687 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 793 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 442 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 656 729 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 710 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 995 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.