55 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 169,9 m² · constr. 1971 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 387 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066456565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
60013066456565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 317 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 744 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 499 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 694 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 671 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 091 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 300 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 380 974 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 866 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 582 366 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 254 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −928 $ | 210 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 397 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 512 309 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 956 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 278 292 $ Poids 60 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 553 726 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 80 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −53 795 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 792 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 613 $ Poids 58 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 739 276 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.