57 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 297 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066456647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013066456647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 95 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 539 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 50 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 97 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 280 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 553 081 $ Poids 94 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 231 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 486 894 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 110 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 664 244 $ Poids 88 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 251 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 634 845 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 432 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 616 052 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 658 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 606 645 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 500 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 524 357 $ Poids 78 % |
| 10 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 707 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 510 524 $ Poids 77 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 865 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.