52 Rue GAUDREAULT · Repentigny
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 224,6 m² · constr. 1967 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 400 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066456841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
60013066456841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 438 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 500 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 790 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 179 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 834 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 65 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 887 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 305 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −37 988 $ | 430 356 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 998 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 786 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 146 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 078 296 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 494 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 712 070 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 311 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +99 452 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 850 202 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 743 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 214 710 $ Poids 46 % |
| 11 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 828 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 681 096 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 953 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 107 671 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.