174 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 136,8 m² · constr. 1970 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066457167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
60013066457167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 382 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 657 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 351 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 760 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 513 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 476 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 697 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 573 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 669 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 835 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 653 137 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 510 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 626 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 951 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +46 590 $ | 817 496 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 583 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 799 544 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.