18 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066457253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
60013066457253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 126 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 650 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 279 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 477 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 105 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 357 $ Poids 94 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 212 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 861 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 367 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 294 $ Poids 91 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 121 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 577 607 $ Poids 91 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 143 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 613 798 $ Poids 88 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 301 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 623 297 $ Poids 85 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 451 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 522 468 $ Poids 84 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 454 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 606 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 622 $ Poids 76 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 048 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.