71 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066457405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
60013066457405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 116 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 713 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 345 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 324 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 157 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 756 862 $ Poids 93 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 272 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 553 027 $ Poids 90 % |
| 5 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 350 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 492 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 295 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 714 767 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 864 $ Poids 79 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 135 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 161 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 422 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 197 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 137 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 666 012 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 286 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 745 844 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 653 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 741 011 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.