20 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 94,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066457442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013066457442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 609 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 103 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 189 $ Poids 96 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 226 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 624 036 $ Poids 94 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 258 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 806 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 128 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 750 735 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 631 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 679 681 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 657 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 574 181 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 515 $ Poids 79 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 438 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 662 295 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 456 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 588 820 $ Poids 76 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 767 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 514 167 $ Poids 76 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 280 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.