22 Rue MIREAULT · Repentigny
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 170,8 m² · constr. 1950 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066457611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
60013066457611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 367 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 713 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 618 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 094 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 476 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 632 445 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 263 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 371 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 803 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 526 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 339 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 461 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 971 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 516 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 191 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 193 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 142 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 080 $ Poids 60 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 992 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 171 352 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 98 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −62 155 $ · Ajust. âge −75 040 $ | 662 664 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.