70 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 131,9 m² · constr. 1976 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 351 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066457669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
60013066457669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 283 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 541 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 303 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 612 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 331 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 664 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 798 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 518 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 529 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 805 894 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 469 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 705 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 620 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 817 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 867 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 315 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 818 689 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 897 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +69 885 $ | 827 084 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 89 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 794 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 856 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 738 800 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.