68 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 298 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066457887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013066457887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 200 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 747 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 236 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 546 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 109 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 705 585 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 342 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 732 $ Poids 95 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 024 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 196 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 623 701 $ Poids 86 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 259 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 706 861 $ Poids 85 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 145 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 657 758 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 392 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 217 $ Poids 84 % |
| 10 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 382 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 684 212 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 529 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 608 794 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.