177 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 175 m² · constr. 1971 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 403 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066458084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
60013066458084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 456 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 755 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 482 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 108 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 283 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 386 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 512 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 704 808 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 902 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 562 141 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 270 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 519 292 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 268 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −43 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 802 638 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 680 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 591 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 127 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −53 972 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 753 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 393 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 700 279 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 223 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 80 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −928 $ | 213 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.