182 Rue LAUZON · Repentigny
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 169,4 m² · constr. 1974 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066458149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
60013066458149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 442 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 089 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 509 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 755 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 510 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 625 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 589 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 283 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 386 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 858 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 561 721 $ Poids 69 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 279 $ Poids 68 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 44 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 212 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 233 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 519 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 616 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 323 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 803 227 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 357 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 700 391 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.