179 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 114,5 m² · constr. 1971 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 314 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066458216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013066458216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 20 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 243 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 713 683 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 282 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 558 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 247 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 765 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 526 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 740 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 334 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 559 487 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 654 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 747 938 $ Poids 80 % |
| 8 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 543 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 389 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 752 499 $ Poids 78 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 494 589 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 331 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 601 130 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 827 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 557 313 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.