181 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066458347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013066458347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 852 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 232 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 702 572 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 266 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 754 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 333 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 551 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 311 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 592 281 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 262 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 550 662 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 187 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 357 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 712 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 640 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 737 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 89 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 910 $ Poids 77 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 507 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 731 540 $ Poids 76 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 280 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.