186 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 132,6 m² · constr. 1968 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066458886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
60013066458886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 212 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 233 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 591 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 266 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 643 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 468 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 781 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 796 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 501 377 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 587 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 791 095 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 587 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 867 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 797 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 524 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 681 413 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 791 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 714 100 $ Poids 68 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 765 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 645 119 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 385 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 793 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.