94 Rue LEMAY · Repentigny
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 156,8 m² · constr. 1977 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 387 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066459008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
60013066459008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 539 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 575 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 540 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 367 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 047 815 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 99 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 207 842 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 565 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 719 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 590 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 072 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 738 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 789 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 592 077 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 805 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 549 754 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 955 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +73 768 $ | 900 617 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.