184 Rue LAUZON · Repentigny
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 195,1 m² · constr. 1972 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066459261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
60013066459261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 158 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 796 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 275 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 409 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 196 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 754 209 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 338 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 847 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 529 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 804 399 $ Poids 79 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 356 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 738 712 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 214 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 549 297 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 837 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 598 242 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 403 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 030 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 438 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +99 485 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 174 825 $ Poids 58 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 711 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 588 511 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 718 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 201 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.