189 Rue LAUZON · Repentigny
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066459268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
60013066459268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 76 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 345 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 617 592 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 394 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 537 862 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 462 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 637 991 $ Poids 89 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 507 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 776 $ Poids 87 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 485 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 526 676 $ Poids 86 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 586 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 215 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 552 247 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 611 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 320 $ Poids 81 % |
| 11 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 413 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 513 521 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 614 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 621 136 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.