185 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 153,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066459580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
60013066459580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 467 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 664 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 612 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 555 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 465 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 035 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 0 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 581 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 269 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 697 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 714 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 708 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 204 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 362 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 896 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 870 855 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 975 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 698 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 754 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 547 622 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.