190 Rue LAUZON · Repentigny
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 133,1 m² · constr. 1973 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066459646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
60013066459646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 191 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 607 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 242 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 658 435 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 748 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 514 001 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 442 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 799 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 688 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 732 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 610 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 810 103 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 600 822 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 890 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 818 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 721 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 661 100 $ Poids 68 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 031 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 626 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 698 475 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.