187 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 194,5 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066459702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013066459702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 142 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 795 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 236 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 408 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 196 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 753 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 348 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 846 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 552 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 803 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 802 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 597 252 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 173 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 548 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 386 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 737 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 391 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 029 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 463 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +97 495 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 172 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 722 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 587 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 704 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 020 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.