192 Rue LAUZON · Repentigny
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 311 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066459767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
60013066459767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 173 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 039 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 111 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 706 849 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 376 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 749 136 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 547 470 $ Poids 91 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 200 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 588 258 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 624 899 $ Poids 87 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 354 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 214 $ Poids 82 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 400 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 708 045 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 658 964 $ Poids 80 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 414 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 685 359 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 813 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 640 504 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 133 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.