194 Rue LAUZON · Repentigny
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 149,6 m² · constr. 1972 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 386 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066459919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
60013066459919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 457 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 657 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 522 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 549 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 429 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 94 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 837 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 209 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 690 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 433 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −51 401 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 023 939 $ Poids 72 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 537 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 866 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 861 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 807 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 700 954 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 155 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 642 269 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 770 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 541 328 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.