225 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066460116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
60013066460116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 414 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 713 688 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 253 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 939 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 354 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 607 653 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 572 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 235 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 970 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 984 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 524 347 $ Poids 64 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 794 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 806 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 815 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 686 462 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 707 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 799 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 420 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 663 482 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.