217 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 130,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 298 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066460491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60013066460491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 250 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 433 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 303 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 969 346 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 384 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 627 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 765 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 829 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 467 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 736 524 $ Poids 67 % |
| 6 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 278 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 605 259 $ Poids 66 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 480 010 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 543 257 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 593 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 731 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 997 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 826 141 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 595 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.