17 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 116,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066460756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
60013066460756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 392 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 225 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 422 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 733 595 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 823 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 702 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 590 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 746 437 $ Poids 71 % |
| 5 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 721 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 126 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 393 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 680 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 545 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 946 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 822 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 987 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 728 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 884 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 60 451 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 609 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 705 973 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.