14 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 128 m² · constr. 1956 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 346 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066461215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013066461215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 325 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 740 608 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 298 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 585 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 274 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 632 398 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 259 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 976 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 415 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 895 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 546 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 779 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 834 472 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 596 470 $ Poids 65 % |
| 9 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 182 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 943 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 735 394 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 727 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 711 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 948 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 830 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.