12 Rue ERABLES · Repentigny
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 255,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 472 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066461817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
60013066461817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 220 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 132 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 535 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 321 707 $ Poids 49 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 888 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 970 612 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 938 234 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 948 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 009 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 833 009 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 561 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 245 906 $ Poids 32 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 921 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 743 105 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 380 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 184 711 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 382 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 279 237 $ Poids 25 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +108 581 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 297 617 $ Poids 21 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 712 976 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.