7 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066462101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60013066462101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 517 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 426 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 564 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 831 $ Poids 79 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 467 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 435 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 637 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 743 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 530 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 699 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 654 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 487 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 611 896 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 714 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 594 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 582 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 440 395 $ Poids 59 % |
| 12 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 740 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 107 990 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.