8 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 178,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 444 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066462104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
60013066462104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 321 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 731 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 617 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 380 418 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 338 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 542 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −46 373 $ · Ajust. âge −51 343 $ | 702 144 $ Poids 65 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 735 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +68 107 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 223 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 715 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 775 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 487 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 121 103 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 329 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 917 443 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 368 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 797 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 704 558 $ Poids 50 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 177 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +68 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 324 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 660 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 201 749 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.